5 phút, 18 giây để đọc.

Dự án Căn hộ The Opera Residence nằm ở Quận 2, đây là vị trí vô cùng đắc địa. Xung quanh căn hộ được đầu tư về giao thông rất thuận lợi và hiện đại. Với hệ thống hạ tầng giao thông và xã hội đồng bộ, khu dân cư đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng. Từ sinh sống, mua sắm, giáo dục, sức khỏe, vui chơi giải trí…của cộng đồng dân cư. Vì vậy có thể thấy The Opera Residence rất có tiềm năng tăng trưởng nhanh chóng về giá trị. Khu chung cư cao cấp này có quy mô rất lớn, bao gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng. Dự án này chính là phân khu thứ 3 của dự án The Metropole Thủ Thiêm.

Vị trí dự án The Opera Residences Thủ Thiêm

Dự án The Opera Residences tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay trung tâm Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án nối liền với quận 1 qua cây cầu Thủ Thiêm 2. Nằm trên quỹ đất rộng hơn 7,6 ha. Dự án sở hữu vị trí chiến lược quan trọng trong phân khu chức năng số 1. Nhờ vị thế tọa lạc đắc địa nên từ vị trí dự án Metropole, cư dân có nhiều lựa chọn kết nối đến những địa điểm khác nhau một cách nhanh chóng.

Hầm Thủ Thiêm và Đại lộ Đông Tây đáp ứng yêu cầu lưu thông về Quận 1, Quận 5, Quận 8, bán đảo Thủ Thiêm, Quận 2, Quận 9, các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long nhanh chóng. Cầu Thủ Thiêm 1, 2, 3 và 4 kết nối tương ứng về Bình Thạnh, Quận 1, Quận 4, và Quận 7.

The Opera Residences

Thông tin về quy mô dự án

The Opera Residence là phân khu thứ 3 của dự án The Metropole Thủ Thiêm, tọa lạc tại khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Chung cư cao cấp The Opera Residence được xây dựng trên khu đất 11.370 m2. Quy mô gồm 2 toà tháp mang tên Scala và Massimo cao 27 tầng. Trong đó gồm 3 tầng hầm, khối đế 4 tầng và khối tháng 20 tầng.

Dự án có tổng số 646 căn hộ có diện tích đa dạng từ 55 – 110 m2. Được bố trí từ 1 – 4 phòng ngủ, cửa sổ thông thoáng và nội thất hoàn thiện cơ bản. Bên trong dự án cung cấp hàng loạt tiện ích. Như: hồ bơi tràn bờ cao cấp, sân golf giả lập, hệ thống gym, yoga, phòng tập đa năng. Không những vậy còn có chòi BBQ, bồn tắm massage thủy trị liệu. Còn có sân chơi nước cho bé, hồ nước nóng và spa ngoài trời, khu café,…

Giới thiệu về chủ đầu tư và dự án The Opera Residence

Dự án The Opera Residence do Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư. Sơn Kim Land là đơn vị phát triển, Hòa Bình là đơn vị thi công dự án. Quốc Lộc Phát được thành lập vào ngày 04/09/2014, đến nay Quốc Lộc Phát có vốn điều lệ 1.500 tỷ đồng. Ông Phạm Quang Hưng hiện đang là Chủ tịch HĐQT của công ty. Tháng 9/2016, thông qua hai đợt mua cổ phần, Tập đoàn bất động sản Singapore là Keppel Land đã mua vào tổng cộng 45% Quốc Lộc Phát từ các cổ đông cũ của công ty này nhằm đầu tư vào dự án tại Thủ Thiêm.

Đến tháng 6/2018, tức sau khi Sơn Kim Land được Quốc Lộc Phát chọn trở thành nhà phát triển dự án. Keppel Land lại thông báo thoái toàn bộ vốn đã đầu tư vào doanh nghiệp này. Theo tìm hiểu, ông Hưng là cá nhân đứng ra mua lại toàn bộ số cổ phần bán ra từ Keppel Land. Mục đích để đầu tư phát triển dự án Khu phức hợp Sóng Việt. Được biết, Opera Residence nằm trong dự án The Metropole Thủ Thiêm (tên pháp lý là Khu phức hợp Sóng Việt). Khu phức hợp Sóng Việt (Dự án Sóng Việt) là dự án đầu tư có sử dụng đất tại khu chức năng số 1 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm.

phối cảnh The Opera Residences

Thông tin lịch sử và pháp lý của dự án

Tháng 4/2015, UBND TP.HCM có văn bản trình Thủ tướng Chính phủ xin chủ trương được chỉ định Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát là nhà đầu tư dự án này.

Đến tháng 11/2015, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư, dự án Sóng Việt có tổng chi phí thực hiện ước tính khoảng 7.273 tỷ đồng trên diện tích khoảng 75.965 m2.

Đến tháng 7/2016, UBND Tp.HCM đã có quyết định số 3652/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư dự án. Quốc Lộc Phát là doanh nghiệp được chỉ định làm chủ đầu tư dự án.

Tuy nhiên, theo thông báo kết luận số 1041/TB-TTCP của Thanh tra Chính phủ, dự án này được UBND TP.HCM chỉ định nhà đầu tư nhưng không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời thu tiền sử dụng đất tại một số lô với đơn giá 26 triệu đồng/m2 (bằng chi phí đầu tư bình quân) là không đúng quy định. Giá bán căn hộ được tham khảo trên thị trường của dự án The Opera Residence từ 90 – 138 triệu đồng/m2.

Tổng quan dự án

Dự án: The Opera Residence Tổng diện tích: 11.370 m2
Vị trí: khu 1.16 và khu 1.17 thuộc Khu chức năng số 1, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh Tổng vốn đầu tư:
Loại hình: Căn hộ Ngày khởi công: Quý 2/2020
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát

Đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Sơn Kim (Sonkim Land)

Năm hoàn thành: Quý 2/2022